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添加时间:顺应行业降杠杆趋势,公司拿地强度开始下降,资产负债表有所修复。1)上半年公司拿地金额1072亿元,销售金额2153亿元,拿地强度为50%,较此前有所下降,净负债率也从2018Q1的102%下降至93%;2)上半年公司的有息负债达到2545亿元,增速已回落至7%,同时经营性现金流为-98亿元,但较一季报的-263亿元有所好转,考虑到2017年全年为-293亿元,在去杠杆背景下,公司有望在下半年经营性现金流转正。
风险提示财务费用继续上升侵蚀净利润率,销售回款不达预期。正文保利地产自2002年完成股份改制后,开始实施全国化战略,2006年上市以后,全国布局加快,实现跨越式发展。截止2018年中报,公司已进入国内外99个城市,土地储备近1.4亿方,其中待开发土储8950万方,每年30%增速计算,能够保障2.5年的去化时间。
前述报告显示,6月份全国首套房贷款平均利率为5.423%,相当于基准利率1.107倍,环比上涨了0.14%。华泰证券房地产行业首席分析师陈慎指出,按揭贷款利率出现上调或额度控制的城市大多为今年房地产市场景气度较高的城市。针对6月部分热点二线城市房贷利率有所上调,且部分城市出现按揭额度紧张的现象,陈慎分析主要有三方面原因,一是热点城市整体房地产市场依然较热;二是监管层此前提出要正视地方房地产金融化问题;三是时值年中,银行出于额度控制的原因进行阶段性调整。
此外,还有一种方式为商家“互刷”。在一些群里,商家之间会协商“互刷”,然后补齐相互差价。还有人在群里兜售当天的物流单号,3角钱一个,这样商家不用寄出商品,也可假装发货。组织者、参与者、商家均违法,需加大力度打击和规范记者采访发现,刷单平台瞄准的多是大学生、家庭主妇以及一些无正当职业的人员。许多人认为,操作不复杂,动动手指就来钱,把刷单当成一份“赚快钱”的正常兼职。
国家级非物质文化遗产代表性传承人应当每年向省级文化和旅游主管部门提交传承情况报告。第二十条 省级文化和旅游主管部门根据传习计划应当于每年6月30日前对上一年度国家级非物质文化遗产代表性传承人义务履行和传习补助经费使用情况进行评估,在广泛征求意见的基础上形成评估报告,报文化和旅游部备案。
2009年时的主要人民币国际化政策是推动跨境贸易和跨境投资的人民币结算,此后则又逐步推出了一系列其他措施。比如,建立我国香港和其他一些城市的离岸市场,在香港发行人民币计价资产,开放国内债券市场,以及人民币进入SDR篮子。2015年“8·11汇改”以后,人民币国际化的步伐突然慢了下来。这是一个出人意料的变化,主要是由于汇改所引发的人民币贬值预期,阻碍了国际化的进程。客观来看,汇改政策本身是一项非常市场化的举措,既是顺应潮流,一定意义上也是对此前国际上的批评所做出的改进。但是,由于这次改革激发了人民币贬值的普遍预期,导致资本外流压力非常大,央行不得不采取很多措施来稳定汇率和市场预期,强化跨境资本流动管理。当时的普遍说法是“拓流入,限流出”,在这样的政策背景下,人民币国际化很难再展开,不得不停下来,甚至可以说走上了回头路。为推进人民币国际化而建立的香港离岸市场,反倒成为了对在岸市场预期的极大干扰,最终导致市场流动性减少、规模缩小。